房屋租赁合同
（A版：实际使用方新签 · 仅承接原优惠 · 月租金1300元 · 押一付三 · 按季支付）
| 出租方（甲方） | 谢钰程 身份证：440583199002031072 电话：15602265373 微信：___ |
|---|---|
| 承租方（乙方） | 姓名：___（实际使用方） 身份证：___ 电话：___ 微信：___ |
| 紧急联系人 | 联系人1：___ 电话：___ 关系：___；联系人2：___ 电话：___ 关系：___ |
| 租赁房屋 | 广州市增城区朱村街科慧花园科慧二街5号30层3003房，1房 |
第一条 房屋与租期
甲方将自有住房出租给乙方，房屋位于广州市增城区朱村街科慧花园科慧二街5号30层3003房。租期___年___月___日至___年___月___日，共12个月。甲方交付完好的房屋、设施、设备。
第二条 租金与支付
月租金1300元，押金1300元（押1），季付3900元/期，先付后住。首期于签约当日支付；以后每期首月1日前（不含1日当天，即上月最后一日24:00前）到账至___，备注房号+月份，节假日不顺延，以到账为准。
第三条 押金
原合同押金1300元直接转为本合同押金，不再退还原乙方，新乙方签约时无需另行缴纳。原合同项下未结清的欠租、滞纳金及水、电、燃气、物业等费用，无论原乙方是否结清，均由新乙方承担连带清偿责任，甲方有权从本押金中直接抵扣，多退少补。到期甲方验收无误后退还新乙方，不计利息；未经甲方同意乙方提前解约，甲方有权没收押金。
第四条 费用与用途
水、电、气、物业、卫生费等所有费用由乙方支付。房屋仅限居住使用，限住___人。乙方应爱护房屋装修、结构及设施设备，因使用不善造成的损失和维修费用由乙方承担。
第五条 失联与送达
乙方电话+微信连续3天不回复且存在欠费，即视为失联。微信/短信发出24小时视为送达。失联7天，甲方可协同物业开门检查并录像；失联14天且欠租，甲方可解约换锁，屋内物品清点保管30天并通知领取，超期视为遗弃。
第六条 检查与安全
每季度甲方提前24小时通知后可入户检查一次。租赁期间乙方应做好防火、防盗安全等工作，执行当地有关部门规定并承担全部责任，服从甲方监督检查。承租期间人身财产安全及非法活动责任由承租方自行承担；退租时清理干净、恢复原状，换锁费用由乙方承担。
第七条 违约与解除
合同一经签订，双方不得随意解除；如需提前解除，应提前一个月通知对方并经协商一致。任一方违约，应向守约方支付违约金1300元；损失超过违约金时，须另行追加赔偿。租赁期内遇不可抗力无法继续履行，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（盖章）后生效。未尽事宜可协商签订补充条款；出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。后附室内物品清单。
甲方（签字）：
谢钰程 联系电话：15602265373
日期：____年__月__日
乙方（签字）：
姓名：___ 联系电话：___
日期：____年__月__日
（请双方本人签字并注明日期；手写涂改处请双方会签。）